住宅ローン相談教室
住宅ローン相談教室は住宅購入を決断する前に知っておきたい「お金の話」です。
住宅ローン、税金、優遇税制、ライフプランなどの重要知識を身につけることができます。
面白い話ではありませんが、住宅取得は人生をかけた一大事業です。
正しい判断をするためには、正しい情報を入手しておくことが大切です！
物件を探す前にぜひ受講してください。
これからマイホーム購入計画をスタートさせるお客さまのために、サポートさせていただきます。
※「資金計画ご相談シート」ご記入のお願い
STEP１，２をご受講のお客様は、お手数ですが
「資金計画ご相談シート」をご記入のうえご来店いただけますようお願いいたします。
ご予約後に郵送かメールにてお送りいたします。
もしくは下記PDFを印刷してご利用ください。
資金計画ご相談シート.pdf (0.11MB)
お電話でのお問い合わせは住宅ローン相談教室まで
定休日：水曜・日曜
営業時間：9：30～18：00
STEP１で確認すること
●不動産価格＋購入時の「諸経費」までを含めたマイホーム予算を計算
●お客さまの年収から借入可能額を計算
●無理のない返済額を確認
●頭金がいくら必要か確認
●借入可能額が希望額に届かない時の具体的な対処法
住宅ローンの借入額を出すためには、いくら借入れできるかも重要ですが
それよりも重要なのは「無理のない借入額」を知ることです。
土地や建物を探す前に、無理のない返済額を知り、それからマイホームの予算を出すことが重要です。
STEP2で確認すること
●変動金利の特殊ルールを確認
●５年ルール、1.25倍ルールってなに？
●未払利息のなにが問題？
●金利が上がった時の対処法
固定金利型？変動金利型？
それぞれのメリット・デメリットを知り、ご自身に合った金利タイプを選択してください。
どの金利タイプが得なのか…。それは返済が終わった時にしか分かりません。
お客さまの責任で自ら判断する必要があります。
ですがご安心ください、われわれが判断に必要な情報を提供し、住宅ローン選びのお手伝いをさせていただきます。
STEP3で確認すること
【住宅ローン減税について】
●毎年いくら還付されるかシミュレーションしてみよう
●どんな時に適用される？新築購入時だけ？
●還付金はどうやって活用するのがいい？
【リフォーム減税・長期優良住宅化リフォーム減税について】
【住宅資金贈与の非課税枠の特例について】
●家を買うとき親から資金援助してもらう予定だけど、これって贈与になる？？
知らないと損をしてしまうかも？
住宅購入にまつわる税金の知識を付けて、うまく利用していきましょう
住宅ローン減税はいくら還付されるのかシミュレーションもできます！
いつかはマイホームが欲しい！ …そう思っても決断できない人は多いと思います。
それはきっと漠然とした不安があるからではないでしょうか。
そんな不安や疑問を「数値化・可視化」して、解消しましょう！
口に出して、人に相談して、何が不安なのか頭の中を整理することが安心へとつながります！
などなど…お客さまの住宅購入に関する不安・疑問を教えてください！
STEP5で確認すること
●収入の増減を確認しよう
●子供の教育費はいつ、いくら準備する？
●マイホームの修繕費は？
●老後資金はどれぐらい準備する？
住宅購入は大切なご家族との新たな人生のスタートです。
同時に、長きに渡って住宅ローンを返済してくスタートでもあります。
住宅ローンの返済を抱えて、今後の生活・子供の生活資金・老後資金は大丈夫だろうか…。
住宅購入は人生のキャッシュフローを検討するいい機会でもあります。
資金計画の最終検討要素として取り組んでおきましょう！
※「資金計画ご相談シート」ご記入のお願い
STEP１，２をご受講のお客様は、お手数ですが
「資金計画ご相談シート」をご記入のうえご来店いただけますようお願いいたします。
ご予約後に郵送かメールにてお送りいたします。
もしくは下記PDFを印刷してご利用ください。
資金計画ご相談シート.pdf (0.11MB)
お電話でのお問い合わせは住宅ローン相談教室まで
定休日：水曜・日曜
営業時間：9：30～18：00